Appartement - Marseille Castelane

Réf. 626

Marseille Castelane - 13006

T3 – 80 m² – Rue Louis Maurel, Marseille

Situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, dans un environnement urbain recherché, vous retrouverez ce magnifique T3 de 80 m², au premier étage.

Dès l'entrée dans l'immeuble, vous apprécierez un véritable avantage : un escalier privatif dessert directement l'appartement. Cette configuration rare procure une sensation d'indépendance particulièrement agréable, tout en garantissant davantage de tranquillité et d'intimité au quotidien puisqu'aucun autre logement n'emprunte cet accès.

Une fois la porte franchie, vous découvrez un logement lumineux, spacieux et parfaitement agencé. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux larges fenêtres équipées de garde-corps en ferronnerie, apportant un charme typiquement méditerranéen.

Le séjour est un véritable espace de vie convivial. Son superbe parquet effet bois apporte chaleur et modernité tandis que la magnifique cheminée en marbre d’époque rappelle le caractère historique du bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un salon confortable et une salle à manger accueillante.

La cuisine ouverte, récemment installée, s’intègrent parfaitement à l’espace de vie, permettant de profiter pleinement de moments de partage au quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, elle constitue un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

L’appartement dispose également de deux belles chambres offrant calme et confort, parfaitement adaptées à une famille, un couple souhaitant un bureau supplémentaire ou encore à un investissement locatif de qualité.

La salle d’eau a été entièrement rénovée. Son vaste espace douche, ses équipements modernes, son meuble vasque contemporain et son sèche-serviettes offrent un niveau de confort particulièrement appréciable. Accompagné de WC séparés.

Un emplacement stratégique à Marseille. Situé rue Louis Morel, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique permettant un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes de circulation. Vous profiterez ainsi d’une vie de quartier agréable tout en restant connecté aux différents secteurs de la ville.


Surface habitable : 80 m²
Loyer charges comprises : 1270 € / mois
Provisions charges : 70 € / mois
Prix loyer hors charges : 1200 € / mois
Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraires charge locataire : 1040 € TTC
Dont honoraires état des lieux charge locataire : 240 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 270 € /mois CC