Appartement - Marseille 10ème

Réf. 622

Marseille 10ème - 13010

Appartement T2 – Marseille 10e – Quartier La Capelette

Situé dans le quartier vivant et recherché de La Capelette à Marseille, cet agréable appartement T2 de 38 m² constitue une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un bien fonctionnel, confortable et idéalement placé. Implanté au 1er étage d’un immeuble, côté cour, il bénéficie d’un environnement calme et préservé des nuisances urbaines tout en profitant d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et bien agencé comprenant un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte. Cette configuration moderne permet de profiter d’une pièce principale conviviale et optimisée, idéale pour partager des moments entre amis, aménager un coin repas ou simplement profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine ouverte apporte une sensation d’espace et de fluidité particulièrement appréciable dans ce type de bien.

L’appartement dispose également d’une chambre indépendante offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Facile à aménager, elle conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un étudiant souhaitant bénéficier d’un logement pratique et bien situé. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’ensemble avec simplicité et efficacité.

Grâce à sa disposition intelligente et à ses volumes bien exploités, ce bien offre un excellent compromis entre confort, praticité et facilité d’entretien. Il représente ainsi une solution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le secteur de La Capelette est particulièrement apprécié pour son dynamisme, son accessibilité et son développement constant, attirant aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs.

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Situé au pied des commerces et des transports, il permet un quotidien facilité avec un accès rapide aux boutiques de proximité, supermarchés, écoles, services, restaurants et infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours. Les transports en commun à proximité immédiate assurent une excellente desserte vers le centre-ville de Marseille ainsi que les différents quartiers environnants. Les axes routiers et autoroutiers restent également facilement accessibles.

Ce bien réunit ainsi tous les critères recherchés : un appartement bien agencé, au calme, dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir rapidement pour habiter ou investir dans un secteur en pleine évolution.



Surface habitable : 38 m²
Loyer charges comprises : 675 € / mois
Provisions charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 645 €
Honoraires charge locataire : 494 € TTC
Dont honoraires état des lieux charge locataire : 114 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

675 € /mois